項(xiàng)目概況
福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金塘路52號(hào)場(chǎng)地招租項(xiàng)目的競(jìng)租人應(yīng)在福建康泰招標(biāo)有限公司（福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈13樓財(cái)務(wù)室）獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，并于2024年6月4日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）前遞交響應(yīng)文件。
一、項(xiàng)目基本情況
項(xiàng)目編號(hào)：KTZBJ-2024066
項(xiàng)目名稱：福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金塘路52號(hào)場(chǎng)地招租項(xiàng)目
競(jìng)租底價(jià)：50元/m2/月
談判項(xiàng)目一覽表：
合同包 | 場(chǎng)地樓棟 序號(hào) | 位置坐落 | 場(chǎng)地建筑（產(chǎn)權(quán)）面積/m2 | 用途/性質(zhì) | 競(jìng)租 底價(jià) | 租賃 期限 | 談判 保證金（元） | 租金遞增率 | 備注 |
1 | 1 | 倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金塘路52號(hào)-1#樓整座 | 1591.76 | 辦公 | 50元/m2/月 | 10年 | 2000000
| 前3年租金不變，往后每年租金在上一年的基礎(chǔ)上遞增2.5%。 | |
2 | 倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金塘路52號(hào)-2#樓整座 | 644.89 | 工業(yè) 廠房 | 不允許承租方對(duì)2#樓進(jìn)行加建或夾層改造 | |||||
3 | 倉山區(qū)建新鎮(zhèn)金塘路52號(hào)-3#樓整座 | 2253.59 | 工業(yè) 廠房 | ||||||
合計(jì) | 4490.24 | ||||||||
合同履行期限：10年。
本項(xiàng)目(不接受)聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
二、申請(qǐng)人的資格要求：
資格及資信證明部分（所有證明材料均應(yīng)加蓋競(jìng)租人公章，否則報(bào)價(jià)無效）：
（1）凡有能力承租本競(jìng)爭(zhēng)性談判文件所述招租項(xiàng)目的境內(nèi)競(jìng)租人均可能成為合格的競(jìng)租人。
（2）競(jìng)租人應(yīng)提交以下資質(zhì)證明文件：
①有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等證明文件（競(jìng)租人為企業(yè)的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；競(jìng)租人為事業(yè)單位的，提供有效的事業(yè)單位法人證書復(fù)印件；競(jìng)租人為社會(huì)團(tuán)體的，提供有效的社會(huì)團(tuán)體法人登記證書復(fù)印件；競(jìng)租人為合伙企業(yè)、個(gè)體工商戶的，提供有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；競(jìng)租人為非企業(yè)專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)的，提供有效的執(zhí)業(yè)許可證等證明材料復(fù)印件；其他競(jìng)租人應(yīng)按照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，提供有效的相應(yīng)具體證照復(fù)印件）。
②法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）授權(quán)書原件【若競(jìng)租人代表和法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）為同一人，無需提供此件】。
③法定代表人（單位負(fù)責(zé)人）及競(jìng)租人代表身份證（正、反面）復(fù)印件。
④財(cái)務(wù)狀況報(bào)告，依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：
A、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告：提供2022年度或2023年度的經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告或其基本開戶銀行出具的資信證明（若注明復(fù)印件無效，需提供原件，否則視為未提供）。
B、依法繳納稅收的相關(guān)材料：提供首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月的繳稅證明。
C、依法繳納社會(huì)保障資金的相關(guān)材料：提供首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前六個(gè)月內(nèi)任一個(gè)月繳納社會(huì)保險(xiǎn)的憑據(jù)（專用收據(jù)或社會(huì)保險(xiǎn)繳納清單）。
注：依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金的競(jìng)租人，應(yīng)提供相應(yīng)文件證明其依法免稅或不需要繳納社會(huì)保障資金。
⑤參加談判活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄的書面聲明。
（3）參加談判活動(dòng)前3年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無不良信用記錄的書面聲明。
備注：不良信用記錄是指列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單等。重大違法記錄是指競(jìng)租人因違法經(jīng)營(yíng)受到刑事處罰或責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、吊銷許可證或執(zhí)照、較大數(shù)額罰款等行政處罰。根據(jù)財(cái)庫〔2022〕3號(hào)文件的規(guī)定，“較大數(shù)額罰款”認(rèn)定為200萬元以上的罰款，法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院有關(guān)部門明確規(guī)定相關(guān)領(lǐng)域“較大數(shù)額罰款”標(biāo)準(zhǔn)高于200萬元的，從其規(guī)定。
（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
注：競(jìng)租人提供的相應(yīng)證明材料復(fù)印件均應(yīng)符合：內(nèi)容完整、清晰、整潔，并由競(jìng)租人加蓋其單位公章。所有資格證明文件復(fù)印件須注明“與原件一致”并加蓋競(jìng)租人單位公章，否則其報(bào)價(jià)無效。
三、獲取競(jìng)爭(zhēng)性談判文件
1、時(shí)間：2024年5月14日至2024年5月20日，每天上午8:30至12:00，下午14:30至17:30。（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）
2、地點(diǎn)：福建康泰招標(biāo)有限公司（福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈13樓財(cái)務(wù)室）
3、方式：可現(xiàn)場(chǎng)購買或通過電子郵件購買。現(xiàn)場(chǎng)購買可直接前往福建康泰招標(biāo)有限公司（福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈13層財(cái)務(wù)室）。通過電子郵件購買的競(jìng)租人須按談判公告提供的開戶名、開戶行、賬號(hào)及談判公告的要求，電匯或轉(zhuǎn)賬相應(yīng)的金額到談判代理機(jī)構(gòu)賬戶，同時(shí)將電匯或轉(zhuǎn)賬底單復(fù)印件及競(jìng)租人所要購買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目編號(hào)、公司名稱、報(bào)名時(shí)間、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、手機(jī)、電子信箱和公司地址填寫清楚并加蓋公章發(fā)送至電子信箱（[email protected]）。
4、售價(jià)：￥200.0 元，本公告包含的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)總和
四、首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間、談判時(shí)間和地點(diǎn)
1、首次響應(yīng)文件提交截止時(shí)間：2024年6月4日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
2、談判時(shí)間：2024年6月4日 09點(diǎn)00分（北京時(shí)間）
3、地點(diǎn)：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈13層開標(biāo)廳。
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起15個(gè)工作日。
六、其他補(bǔ)充事宜
1、談判代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式
談判代理機(jī)構(gòu)： 福建康泰招標(biāo)有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈13層
電 話： 0591-87803505
傳 真： 0591-87112226
報(bào)名事宜聯(lián)系方式：許女士 0591-87803505
項(xiàng)目談判咨詢聯(lián)系方式：陳麗梅、陳東英 0591-87803505
保證金事宜聯(lián)系方式：洪女士 0591-87803505
電子信箱： [email protected]
2、競(jìng)爭(zhēng)性談判文件售價(jià)及談判保證金繳交銀行賬號(hào)
開戶名： 福建康泰招標(biāo)有限公司
開戶行： 恒豐銀行股份有限公司福州分行營(yíng)業(yè)部
賬 號(hào)： 35050101100100000019
3、代理服務(wù)費(fèi)繳交銀行賬號(hào)
開戶名： 福建康泰招標(biāo)有限公司
開戶行： 中信銀行福州江濱路支行
賬 號(hào)： 7612110182600018475
七、對(duì)本次談判提出詢問，請(qǐng)按以下方式聯(lián)系。
1.招租人信息
名 稱：福建省建筑科學(xué)研究院有限責(zé)任公司
地址：福州市閩侯縣上街鎮(zhèn)高新大道58-1號(hào)建科院新大樓
聯(lián)系方式： 林工 83714001
2.談判代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：福建康泰招標(biāo)有限公司
地 址：福州市鼓樓區(qū)湖東路169號(hào)中閩天驁大廈13層
聯(lián)系方式：陳麗梅、陳東英 0591-87803505
3.項(xiàng)目聯(lián)系方式
項(xiàng)目聯(lián)系人：陳麗梅、陳東英
電 話： 0591-87803505
八、我公司會(huì)通過下列媒體通知，請(qǐng)競(jìng)租人及時(shí)關(guān)注。
福建省國(guó)資采購平臺(tái)（https://ygcg.fjcqjy.com/）
福建省建工集團(tuán)官網(wǎng)（https://www.fjjg.com.cn/）
福建省建科院官網(wǎng)（http://www.kahtv.com/）
福建省產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)（https://www.fjcqjy.com/）。
中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）
九、公告發(fā)布時(shí)間：2024年5月13日
閩公網(wǎng)安備 35012102500825號(hào)