福建省首例國(guó)家三星級(jí)綠色建筑
(新區(qū)·三江大廈)
自綠色建筑新國(guó)標(biāo)發(fā)布實(shí)施以來，綠色建筑由“四節(jié)一環(huán)?！毕颉鞍踩途谩⒔】凳孢m、生活便利、資源節(jié)約、環(huán)境宜居”5大性能轉(zhuǎn)變，新標(biāo)準(zhǔn)基于“以人為本”的初衷，關(guān)注綠色建筑全方位性能提升和綠色建筑高質(zhì)量發(fā)展。福建建科院作為我省建設(shè)領(lǐng)域綠色低碳技術(shù)研究和應(yīng)用的排頭兵，持續(xù)推進(jìn)綠色建筑向縱深發(fā)展，完成了福建省首例新國(guó)標(biāo)三星級(jí)綠色建筑——新區(qū)·三江大廈，打造我省高品質(zhì)綠色建筑新地標(biāo)。
新區(qū)·三江大廈由福州新區(qū)集團(tuán)投資建設(shè)，福建建科院提供綠建專業(yè)咨詢，獲評(píng)2024年住建部第一批三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證，是2019年綠標(biāo)V3.0版以來福建省唯一入選國(guó)家住建部三星級(jí)認(rèn)證的項(xiàng)目，并成功成為福建省首個(gè)三星級(jí)綠色建筑標(biāo)識(shí)認(rèn)證項(xiàng)目。
該項(xiàng)目位于福州市倉(cāng)山區(qū)，總用地面積11653㎡，總建筑面積48355.34㎡，高度36m，由辦公和商業(yè)組成，緊扣“綠色、生態(tài)、智能型5A甲級(jí)寫字樓”的設(shè)計(jì)建設(shè)定位，實(shí)現(xiàn)“綠建三星”建設(shè)目標(biāo)，引領(lǐng)福建省低碳、綠色建設(shè)新發(fā)展。
高性能結(jié)構(gòu)
該項(xiàng)目從設(shè)計(jì)之初，立足以人為本的使用需求，通過主、被動(dòng)節(jié)能技術(shù)，綜合節(jié)水技術(shù)，立體綠化，建筑工業(yè)化、信息化及智能化等綠色建筑技術(shù)，打造舒適、宜居的辦公環(huán)境。
大廈外殼采用全玻璃幕墻結(jié)構(gòu)，節(jié)能性能要求高，實(shí)施難度大。通過采用斷熱鋁合金8+12Ar+8低透光三銀超白玻璃，在保證采光的同時(shí)屏蔽了太陽(yáng)光中的大部分熱量，做到透光不透熱，有效減少建筑的空調(diào)供暖負(fù)荷，從源頭上減少了建筑運(yùn)行能耗。
高品質(zhì)環(huán)境
為恢復(fù)場(chǎng)地生態(tài)環(huán)境，該項(xiàng)目結(jié)合了海綿城市設(shè)計(jì)，建設(shè)雨水花園、透水鋪裝、雨水回用池等雨水利用設(shè)施，讓年徑流總量控制率達(dá)到82%以上。同時(shí)，采取了多種措施降低熱島環(huán)境效應(yīng)，營(yíng)造宜居微氣候環(huán)境，包括進(jìn)行場(chǎng)地整體綠化設(shè)計(jì)，在總平面、中心天井庭院、開敞平臺(tái)、屋頂設(shè)置花園綠化，建筑首層結(jié)合僑鄉(xiāng)風(fēng)貌建筑設(shè)置可利于遮陰、人員活動(dòng)的騎樓空間，提供了立體、全方位的景觀資源，活躍了商務(wù)辦公氛圍。
大廈運(yùn)用多種綠建技術(shù)，提供了良好的室內(nèi)環(huán)境。在裝飾裝修材料中實(shí)踐推行“綠色產(chǎn)品”“綠色建材”，設(shè)置室內(nèi)環(huán)境監(jiān)測(cè)裝置，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)PM10/PM2.5、CO2、溫濕度情況，并采用隔聲性能良好的SPC石塑地板等隔聲構(gòu)件和低噪音的空調(diào)室內(nèi)機(jī)，營(yíng)造安靜的辦公環(huán)境；同時(shí)利用建筑造型形成中心天井，采用低透光三銀節(jié)能玻璃和內(nèi)遮陽(yáng)落地卷簾，統(tǒng)籌并提高了幕墻節(jié)能、雙面采光、降低眩光的綜合效益。
高效率設(shè)備
該項(xiàng)目的空調(diào)、給排水、電氣等主要用能設(shè)備均采用高能效產(chǎn)品，并結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際，浴室熱水充分利用可再生能源高效空氣源熱泵提供熱水，全面降低建筑能耗。同時(shí)，基于項(xiàng)目設(shè)計(jì)及施工BIM模型深度開發(fā)，將空調(diào)系統(tǒng)群控、智能照明、設(shè)備管理、安防消防等全部建筑設(shè)備系統(tǒng)集成至智能建筑管理云平臺(tái)（IBMS）中，實(shí)現(xiàn)大廈信息化、數(shù)字化的功能目標(biāo)，方便物業(yè)管理人員可視化操作，為后期運(yùn)營(yíng)提供了極大的便利，實(shí)現(xiàn)了設(shè)計(jì)、施工、運(yùn)營(yíng)的BIM技術(shù)全過程應(yīng)用。
通過高性能結(jié)構(gòu)、高品質(zhì)環(huán)境和高效率設(shè)備等專項(xiàng)措施，新區(qū)·三江大廈每年預(yù)估可節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用52.78萬(wàn)元，可減少二氧化碳排放52.93噸，碳排放強(qiáng)度下降至19.5kgCO2/（㎡·a），為實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)建設(shè)領(lǐng)域“雙碳”目標(biāo)，三星級(jí)綠色建筑落地，提供了樣板實(shí)例。
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